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我公司擬就柳州和平鋼材基地工具設備車間等倉庫進行公開招商，具體事項如下：
一、招商項目名稱
物資公司柳州和平鋼材基地工具設備車間等倉庫招商
二、招商人
廣西寧鐵物資工業(yè)有限公司
三、招商項目具體事項
1.租賃物簡介：資產(chǎn)位于柳州市和平路2號和平鋼材基地內(nèi)，面積1795㎡。招商面積為圖紙面積，中商人不能以實際面積和招商面積有出入為由，來減少或降低中商金額，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。
2.招租用途：僅限用于存儲食品、百貨、辦公。承租人經(jīng)營合法依規(guī)，并取得相關部門審批，不得妨礙或干擾他人的正常工作、生活秩序，不得用于生產(chǎn)、加工、存放或銷售易燃易爆、有毒有害品等用途，不準存放廢棄物及不準排放廢水、粉塵等污染物。
3.合同期：5年，擬簽訂合同的主要條款參照集團公司合同文本。
4.招商底價：招商底價28720元/月。本次競商價僅為原老舊倉庫基本租金，不含其他費用：比如水電費、寬帶費、垃圾處理費、物業(yè)費、智慧消防系統(tǒng)服務費等其他任何費用，其他費用由承租人自己承擔。
5.租金收取及增長機制：租金按月收??；合同1-3年租金不遞增；第4-5年，租金單價增加1元/㎡·月。
6.裝修免租期：無。
7.履約保證金：最后一年月租金的3倍金額。
四、其他需明確事項
1.競租人應實地查看并了解租賃物的權證、現(xiàn)狀及其他費用，報名前請聯(lián)系??廖經(jīng)理 ???，電話?13978359975 ??，未經(jīng)聯(lián)系了解查看租賃物視為無效報名。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對租賃物現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。競租人根據(jù)經(jīng)營項目，配備完善相應的消防設施并報消防部門審批。
2.租賃期內(nèi)除主體結構（僅限承重梁柱、墻體開裂、地基下沉）之外的其他維修事項全部由承租方承擔。不允許在空置場地上搭建任何建筑物。
3.該租賃物只限中商人（即合同承租人）本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方準許，承租人不得轉租，如有違反，按違約處理（即解除租賃合同、沒收保證金、收回租賃物）。租賃期限屆滿后，中商人將租賃物及不可移動附著物無償交回出租方。
4.如需對房屋進行裝修或?qū)龅卦鲈O附屬設施和設備的，在取得招租方書面同意后再進行施工，并將裝修、建設方案留招租方備案。
5.中商人嚴格遵守國家、地方行政部門、中國鐵路南寧局集團有限公司有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和出租方制定的各項安全制度,做好安全生產(chǎn)工作,及時消除各種安全隱患。租賃期間,如發(fā)生安全事故,一切損失和賠償由承租方負責。
6.出租方出于經(jīng)濟效益、資產(chǎn)調(diào)整或其他方面的考慮,不接受競租結果,宣布終止招商項目,競商人須認可并接受，同時不主張任何賠償。
五、競商人資質(zhì)要求
出具身份證或營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復印件，無任何不良違法記錄，無拖欠南寧局集團公司所屬單位相關款費的違約行為，未列入南寧局集團公司黑名單。
若查實競商人有上述違信行為的，將取消競商資格、記入信用檔案、取消中商資格、沒收競商保證金等并承擔一切法律責任。給招商單位造成損失的，依法承擔賠償責任。
六、報名及競商須知
1.報名方式：僅接受線上報名，競租人需登錄國鐵招商平臺自行注冊報名，注冊網(wǎng)址：（https://zs.95306.cn）。具體操作方案請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。
請商戶仔細閱讀招商公告，一旦報名，則視為對公告內(nèi)容的認可。報名時需同時上傳的材料：
1.身份證或營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復印件；
2.報名表（見附表2，內(nèi)容填好并上傳至報名附件中）；
3.無違信承諾書（見附件3，內(nèi)容填好并上傳至報名附件中）。
報名成功后，請電話聯(lián)系項目聯(lián)系人（0772-3922437）核驗報名資質(zhì)。招商單位線上對報名人進行資格審查等。
報名截止時間：2023年???7 ?月??21 ?日??17:00 ??點前。
2.競商保證金：競商人必須提交競商保證金￥??86160.00元。競商人應于2023年 7 月 ?24 日 9:00 ??點前向指定賬戶支付競商保證金并到賬，逾時未到賬則視為未按期繳納，到賬時間以銀行提供的實際到賬時間為準。競商保證金必須由競商人通過其自有賬戶支付，不得通過其他途徑代付代墊。
競商保證金轉賬賬戶：
賬戶名稱： ?廣西寧鐵物資工業(yè)有限公司 ???????????????????????????????????????
開戶銀行： ?工商銀行柳州河西支行 ???????????????????????????????????????
銀行賬號： ?2105 4090 0930 0071 905 ???????
注：匯款用途注明“和平鋼材基地工具設備車間等倉庫-競商保證金”字樣。
競商保證金轉賬后，請將轉賬憑證發(fā)到郵箱gsjykfb＠163.com
3.競商人中商后應在1個月內(nèi)與招商單位簽訂合同，中商候選人主動放棄或中商候選人自身原因造成中商結果被取消的，競商保證金不予退還。競商人如未中商，競商保證金將在競商結果公示期滿后一個月內(nèi)原路全額無息退還。
4.如有下列情況之一，將會按照無效報名處理：
⑴報名前未聯(lián)系管理員了解租賃物的權證、現(xiàn)狀及其他費用的；
⑵未按期繳納競商保證金的；
⑶未按要求上傳審核材料的；
⑷審核材料不齊全的；
⑸競商人擬經(jīng)營項目不符合招租單位要求的；
⑹經(jīng)查實競商人有資質(zhì)要求中所列的違信行為的；
⑺不符合現(xiàn)行法律、法規(guī)和競商規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。
5.評審方式：線上競拍。線上競價按月租金底價競拍，包件競價每次步長為180元/月的整數(shù)倍，最高出價者為中商候選人，招商結果在國鐵招商平臺進行公示。因競價需要，請商戶在競價前提前綁定隨機碼登錄。
6、競拍時間：2023年 ?7 ??月 ?24 ??日 ?15:00-17:00 ?????。
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七、聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人:胥工 ??電話：0772-3922437
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附表1： 物資公司和平鋼材基地工具設備車間等倉庫招商方案
包件號	地址	出租資產(chǎn)名稱	面積(㎡)	類別	招商單價底價（元/月.㎡）	月租金底價（元）	年租金底價（元）	合同期限	備注
1	柳州市和平路2號	和平鋼材基地工具設備車間等倉庫	1795	倉庫	16	28720	344640	5年	1-3年租金不遞增，第4-5年，租金單價增加1元/㎡·月。

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